2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+11.6%
伊丹市
66.7万円/㎡
前年比+18.6%
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ワコーレ伊丹中央
兵庫県伊丹市中央四丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩3分
2011年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,752万円
69.3万円/㎡
2,251
3,252
4,253
5,253
AI査定結果
推定相場価格
3,752万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,253万円
60.1万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ伊丹中央
3,998万円（73.9万円/㎡）/ 8階 / 54.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,998万円 | 73.9万円 | 8階 | 54.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,580万円 | 66.1万円 | 8階 | 54.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,230万円 | 55.4万円 | 2階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 56.3万円 | 2階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 3,200万円 | 59.1万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 64.7万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 3,280万円 | 58.9万円 | 2階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ワコーレ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,998万円 | 73.9万円 | 54.12㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/24 | ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅4分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,890万円 | 55.9万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ドルチェヴィータ伊丹西台 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 4,380万円 | 71.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 3,590万円 | 59.8万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 75.3万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/14 | エスリード伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅7分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/22 | エステムコート伊丹郷町THEHOUSE 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅4分 | 5,180万円 | 78.2万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/29 | トレフィナード伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルコート伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,980万円 | 60.8万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/02 | グランスイート伊丹駅前ローレルステージ 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅4分 | 3,680万円 | 60.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/08 | グランアッシュ伊丹ルラーシェ 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅8分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、伊丹市では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は伊丹市の平均と比較して10.8%割高です。
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兵庫県伊丹市北河原三丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 15分
1993年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造